Charmante Villa mit mehreren Gebäuden, Pool und altem Baumbestand

 

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  • Vorderseite
  • Blick auf den Pool
  • Rückseite
  • Ansicht bei Nacht
  • Grundriss
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ZWISCHEN SA RAPITA UND DER RESIDENZ "EL PARAISO"

Das Objekt befindet sich in einer Privatstraße, die nur von den Anwohnern befahren wird.

  • Grundstück: ca. 2,000 qm
  • Bebaute Fläche: ca. 320 qm
  • Wohnfläche Haupthaus: ca. 200 qm

Kaufpreis:  619,000.- EUR

Außerordentlich ruhig und dennoch nicht einsam gelegene Villa mit allem Komfort.

Das Objekt befindet sich in einer Privatstraße, die nur von den Anwohnern befahren wird.

Auf dem Grundstück befinden sich sehr viele und große, teilweise auch sehr alte Olivenbäume, Palmen, Orangen-, Zitronen- und Mandelbäume.

Das Grundstück ist ca. 2.000 qm groß, die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 190 qm, die meiste Fläche davon steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Dazu kommen noch weitere Wohn- und Nutzflächen in angrenzenden Nebengebäuden, Garage, Carport, Barbeque. Insgesamt ca. 320 qm. Ein überdimensionaler Natur-Sonnerschirm am Pool schützt im Sommer vor Hitze. Die hohen Decken im Haus sorgen für ein angenehmes Klima im Sommer wie im Winter.
Alle Schlaf- und Wohnzimmer und das Gästehaus verfügen über Klimaanlagen (Invertertechnik, Markengeräte, rgeelmäßig gewartet).
Im Winter sorgt eine Zentralheizung (Öl) mit Qualitätsheizkörpern und Thermostatventilen für behagliche Wärme. Warmwasser wird ganzjährig mit derselben Anlage produziert und gespeichert. Besonderes Vergnügen bereiten die offenen kamine, von denen sich einer im Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse befindet. Die Terrasse wird von Rundbögen eingegrenzt, die mit klarsichtigen Seitenteilen auch im Winter zum Verweilen einladen. Im Sommmer lassen sie sich hochkurbeln oder rückstandsfrei entfernen.

Der ca. 5 x 10 Meter große Pool (tiefste Stelle ca. 1,80 M) erstrahlt dank einer Sandfilteranlage, Ozonentkeimung und automatischem Renigungsroboter wie am ersten Tag.

Das Objekt verfügt über einen Anschluß an das öffentliche Strom- und Wassernetz. Telefon und ADSL stehen zur Verfügung. Darüberhinaus exisitert eine große Frischwasser-Zisterne nebst zugehöriger Pumpentechnik und Wasserfilteranlage. Damit lässt sich das Haus praktisch autark bewirtschaften.

Für den fall der Fälle gibt es ein kleines Generatorhäuschen. Bei eventuellem Stromausfall steht ein mit wahlweise Gas oder Benzin betriebener Stromgenerator (mit elektrischem Starter) zur Verfügung.

Im Gästehaus befindet sich die Sauna und ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche

Der Pool wird rundherum von einem kleinen Zaun eingefasst (Aluminium) – zum Schutz für kleine Kinder. Dieses Zäunchen ist vollständig entfernbar, es wird nur in spezielle Bodenhülsen eingesteckt.

Neben dem Gästehaus befindet sich der Pavillon mit Außenküche. Mit einer massiven Holzkonstruktion für das Dach und einer komplett zu öffnenden Verglasung (Aluminium) bietet er bequem Platz für 12 Personen. Integriert ist ein massiv gemauerter Steinbackofen (wird mit Holz befeuert), ein großer Grill sowie diverse Kochmöglichkeiten (jeweils mit eigenem (elektrischen) Rauchabzug), Spülbecken und Warmwasser. Das Inventar des Pavillon kann auf Wunsch dazu erworben werden. Vor der Küche befindet sich noch ein großes Stein-Außen-Doppelwaschbecken, so dass auch für größte Feste ausreichend vorgesorgt ist.

In der Garage befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem befindet sich hier eine kleine Werkstatt mit den wichtigsten Ersatzteilen der technischen Infrastruktur (kann ggf. dazu erworben werden).

Das Brennholz für die Kamine und den Steinbackofen wird unter einem massiven Dach (Tonziegel) mit einer Holzkonstruktion gelagert. Weite Teile des Geländes sind mit Bruchsteinen ausgelegt – sie machen auch in der langen, trockenen Sommersaison stes eine gute Fugur.

Mit dem Auto gelangt man durch das (elektrische) Tor auf das Grundstück. Dabei kann man mit schweren Einkäufen bis an den Vorratsraum heranfahren. Danach bleibt die Wahl die Autos auf die gepflasterte Freifläche, unter den Carport oder in die Garage zu stellen.

Das Haus verfügt über eine moderne Alarmanlage, angeschlossen an eine Alarmzentrale mit redundanter Verbindung und Viedoüberwachung.

Fenster und Türen des Hauses sind isolierverglaste Aluminum Elemente (Schüko) und wurden wie viele andere Teile der Elektrik und Installation aus Deutschland importiert.

Das Haus wurde 1978 erbaut und ca. 1990 komplett umgebaut, modernisiert und wesentlich vergrößert. Alle Anlagen und Gebäudeteile wurden stetig und nachhaltig gewartet, gepflegt, und instand gesetzt. Es besteht keinerlei Reparaturstau.

Das Haus wird unmöbliert verkauft. Nach Bedarf können aber Teile des Mobiliars/Inventars im Objekt verbleiben, bzw. dazu erworben werden. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig.

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